財(cái)政部資產(chǎn)評估師職業(yè)資格考試工作委員會辦公室根據(jù)最新法律法規(guī)、準(zhǔn)則規(guī)則、政策制度，以及資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展的實(shí)際需要，組織專家對2022年資產(chǎn)評估師職業(yè)資格全國統(tǒng)一考試大綱進(jìn)行了修訂，具體情況說明如下。

《資產(chǎn)評估基礎(chǔ)》的

主要修訂內(nèi)容

第二章資產(chǎn)評估的基礎(chǔ)理論，將了解的內(nèi)容中“2.效用價(jià)值論的理論發(fā)展過程，對效用價(jià)值論的認(rèn)識”修改為“2.效用價(jià)值論的理論產(chǎn)生發(fā)展過程，對效用價(jià)值論的認(rèn)識”，理由為：根據(jù)教材修訂對應(yīng)調(diào)整個(gè)別用字。

第三章資產(chǎn)評估法律制度與準(zhǔn)則，將熟悉的內(nèi)容中“5.我國資產(chǎn)評估協(xié)會自律管理的主要內(nèi)容”刪除，理由：根據(jù)教材修訂進(jìn)行整合。

第四章資產(chǎn)評估基本事項(xiàng)，將掌握的內(nèi)容中“6.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評估報(bào)告日的區(qū)別、作用及法律意義”修改為“6.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)評估報(bào)告日的區(qū)別、作用或法律意義”，理由：根據(jù)準(zhǔn)則和教材修訂對應(yīng)調(diào)整個(gè)別用字。

第九章國際和國外評估準(zhǔn)則，將了解的內(nèi)容中“1.《國際評估準(zhǔn)則》的術(shù)語表及框架”修改為“1.《國際評估準(zhǔn)則》的體系、術(shù)語表及框架”，理由：結(jié)合準(zhǔn)則和教材修訂對應(yīng)調(diào)整。

《資產(chǎn)評估相關(guān)知識》的

主要修訂內(nèi)容

第一部分會計(jì)知識：

第五章收入、費(fèi)用和利潤，掌握的內(nèi)容中增加“4.合同資產(chǎn)的確認(rèn)與轉(zhuǎn)換條件”“5.合同資產(chǎn)的會計(jì)處理”，理由：根據(jù)教材修訂內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。

第二部分財(cái)務(wù)管理知識：

第五章 籌資與分配管理，了解的內(nèi)容中刪減“3.中期票據(jù)籌資”內(nèi)容，理由：根據(jù)教材修訂內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。

第三部分經(jīng)濟(jì)法：

第一章企業(yè)法律制度，完善“考試目的”內(nèi)容的部分表達(dá)，刪除“對外商投資法”相關(guān)內(nèi)容。根據(jù)2020年1月1日起施行的《外商投資法》和2021年4月頒布并將于2022年3月起施行的《市場主體登記管理?xiàng)l例》相關(guān)法規(guī)，調(diào)整涉及外商投資法律制度、公司、合伙企業(yè)登記管理規(guī)則等考試內(nèi)容及要求，具體修訂情況包括：掌握的內(nèi)容中將“1.公司登記事項(xiàng)”修改為“1.企業(yè)登記管理制度”；將“3.有限責(zé)任公司的設(shè)立條件、股東出資的特別規(guī)定和組織機(jī)構(gòu)”修改為“4.有限責(zé)任公司的設(shè)立和組織機(jī)構(gòu)”；刪除“2.企業(yè)信息公示要求”“8.外商投資法的主要制度”；增加“2.股東出資義務(wù)及其法律責(zé)任”“3.股東的各項(xiàng)權(quán)利”“6.公司決議的效力”，熟悉的內(nèi)容中刪除“1.公司設(shè)立登記、變更登記和注銷登記的要求”“4.有限責(zé)任公司的股東權(quán)利”“7.外商投資企業(yè)的概念、特征和分類”；增加“1.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的設(shè)立及事務(wù)管理”“2.公司對外投資和擔(dān)保的限制”“3.公司發(fā)起人及其責(zé)任、股東資格確定”“7.董事、監(jiān)事、高級管理人員的資格和義務(wù)”，了解的內(nèi)容中刪除“1.營業(yè)執(zhí)照的使用管理規(guī)定”“4.外商投資法的概念和基本原則”；增加“1.企業(yè)的概念與分類”“2.企業(yè)法的概念與體系”“3.公司的概念與特征”。

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（一）》的

主要修訂內(nèi)容

第三章機(jī)器設(shè)備評估，將熟悉的內(nèi)容中“4.重置成本的構(gòu)成”修改為“4.各類機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成”，理由：根據(jù)教材內(nèi)容細(xì)化要求表述。

第四章不動產(chǎn)評估，將掌握的內(nèi)容中“3.國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押規(guī)定”修改為“3.國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、出資規(guī)定”，理由：根據(jù)教材修訂對應(yīng)調(diào)整個(gè)別用字；將了解的內(nèi)容中“4.房地產(chǎn)建設(shè)、規(guī)劃許可、工程施工許可、工程施工發(fā)承包、工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收和備案規(guī)定”修改為“4.房地產(chǎn)建設(shè)基本要求、規(guī)劃許可、工程施工許可、工程發(fā)包與承包、工程質(zhì)量管理、竣工驗(yàn)收和備案規(guī)定”，理由：根據(jù)教材修訂對應(yīng)調(diào)整個(gè)別用字。

第九章其他資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，將了解的內(nèi)容中“1.珠寶首飾評估程序及實(shí)踐展望”修改為“1.珠寶首飾評估的基本要求、評估程序、報(bào)告及披露”；將“4.生態(tài)環(huán)境價(jià)值評估的市場需求及實(shí)踐狀況、5.稅收領(lǐng)域資產(chǎn)評估需求及實(shí)踐狀況、6.PPP項(xiàng)目涉及的資產(chǎn)評估需求及實(shí)踐狀況、7.績效評價(jià)需求及實(shí)踐狀況”刪除，理由：根據(jù)評估實(shí)踐和教材修訂進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

第十章預(yù)算績效管理專業(yè)服務(wù)，根據(jù)評估實(shí)踐，在教材修訂中增加本章內(nèi)容。新增本章大綱了解的內(nèi)容如下：

1.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)要求；

2.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容；

3.預(yù)算績效評價(jià)的工作步驟；

4.預(yù)算績效管理第三方機(jī)構(gòu)的管理措施。

《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)（二）》的

主要修訂內(nèi)容

第一部分無形資產(chǎn)評估：

第四章市場法和成本法在無形資產(chǎn)評估中的應(yīng)用，在掌握的內(nèi)容中增加“2.從價(jià)計(jì)量方式下分成率的測算”，理由：根據(jù)教材修訂內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。

第二部分企業(yè)價(jià)值評估：

第二章企業(yè)價(jià)值評估信息的收集和分析市場法，根據(jù)行業(yè)執(zhí)業(yè)專業(yè)要求變化，將“企業(yè)價(jià)值評估信息收集的原則”從“熟悉的內(nèi)容”調(diào)整為“掌握的內(nèi)容”；將企業(yè)價(jià)值評估中宏觀環(huán)境分析、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析、企業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析的“常見要點(diǎn)”從“掌握的內(nèi)容”調(diào)整為“了解的內(nèi)容”；為避免內(nèi)容重復(fù)，刪除熟悉的內(nèi)容中“行業(yè)分析中主要市場結(jié)構(gòu)的劃分及其特點(diǎn)”、了解的內(nèi)容中“行業(yè)生命周期分析中階段劃分與特征”和“企業(yè)分析中常見發(fā)展戰(zhàn)略類型及其特點(diǎn)”。

第三章收益法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用，了解的內(nèi)容中增加“1.企業(yè)股利分配的相關(guān)規(guī)定和主要模式”，理由：根據(jù)教材修訂內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。

第四章市場法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用，根據(jù)行業(yè)執(zhí)業(yè)專業(yè)要求變化，將掌握的內(nèi)容中“1.市場法應(yīng)用的操作步驟”調(diào)整為“熟悉的內(nèi)容”，在熟悉的內(nèi)容中增加“1.市場法的基本模型”。

第五章資產(chǎn)基礎(chǔ)法在企業(yè)價(jià)值評估中的應(yīng)用，了解的內(nèi)容中將“3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)評估假設(shè)的種類及對其內(nèi)容的理解”修改為“3.資產(chǎn)基礎(chǔ)法中單項(xiàng)資產(chǎn)評估假設(shè)的種類及選擇”，理由：根據(jù)教材修訂內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整。