關(guān)于重新制定工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)的通知

皖價(jià)服〔2007〕86號(hào)

各市物價(jià)局、建委：

    為規(guī)范全省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的管理，促進(jìn)建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)的健康發(fā)展,根據(jù)《價(jià)格法》及原國(guó)家計(jì)委等六部門(mén)《關(guān)于印發(fā)中介服務(wù)管理辦法的通知》(計(jì)價(jià)格[l999]2255號(hào))精神，結(jié)合我省建設(shè)工程造價(jià)咨詢市場(chǎng)的實(shí)際情況，現(xiàn)就重新制定建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)問(wèn)題通知如下：

    一、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)是指依法成立，經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)，并取得《工程造價(jià)咨詢單位資質(zhì)證書(shū)》，具備從業(yè)資格的工程造價(jià)咨詢單位，接受委托人的委托，對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的確定與控制提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)，出具工程造價(jià)成果文件的活動(dòng)。

    二、工程造價(jià)咨詢服務(wù)的主要內(nèi)容:工程建設(shè)項(xiàng)目投資估算的編制、審核及項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；工程概算、預(yù)算、工程量清單、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程竣工結(jié)算的編制與審核；施工階段全過(guò)程造價(jià)控制；工程造價(jià)糾紛的鑒定以及與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的咨詢服務(wù)項(xiàng)目等。

    三、從事建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)應(yīng)遵循公平、公正、平等自愿和自愿委托、服務(wù)有償?shù)脑瓌t,委托人有權(quán)自主選擇造價(jià)咨詢單位,咨詢單位自主決定是否接受委托。任何部門(mén)和單位不得利用職權(quán)強(qiáng)制服務(wù)，強(qiáng)行收費(fèi)，禁止采取抬高或壓低價(jià)格、給回扣等不正當(dāng)手段承攬業(yè)務(wù)。

    四、工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)是重要的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi),實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,具體收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)附后。此次公布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高價(jià)，下浮不得超過(guò)20%，委托方和工程造價(jià)咨詢單位可根據(jù)建設(shè)工程咨詢項(xiàng)目的難易程度等具體情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

    五、咨詢服務(wù)單位開(kāi)展工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)應(yīng)與委托方簽訂建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同，明確其咨詢質(zhì)量要求和雙方權(quán)利、義務(wù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)付款比例、價(jià)款支付方式等，并按合同規(guī)定提供質(zhì)量可靠的造價(jià)咨詢服務(wù)。無(wú)咨詢服務(wù)合同的不得收取咨詢服務(wù)費(fèi)；服務(wù)達(dá)不到合同規(guī)定的應(yīng)扣除相應(yīng)部分的收費(fèi)。具體扣除比例，雙方應(yīng)在合同中明確。

    六、工程造價(jià)咨詢單位對(duì)其提供的工程造價(jià)咨詢成果負(fù)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任；工程造價(jià)咨詢單位出具的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)報(bào)告誤差率須控制在±3%以內(nèi)，如誤差較大，建設(shè)單位有權(quán)拒絕支付合同款項(xiàng)，如給建設(shè)單位帶來(lái)?yè)p失的，視情節(jié)輕重，可向咨詢單位按合同咨詢服務(wù)費(fèi)的10%至30%進(jìn)行索賠。

    七、工程造價(jià)咨詢服務(wù)合同簽訂后，委托方應(yīng)按合同規(guī)定撥付預(yù)付款。合同中未明確的，可按不低于基本收費(fèi)的30%的預(yù)付款比例支付給工程造價(jià)咨詢單位。

    八、因咨詢服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)退還向委托人預(yù)收的全部咨詢服務(wù)費(fèi)；非因咨詢服務(wù)單位過(guò)錯(cuò)而終止委托關(guān)系的，咨詢服務(wù)單位應(yīng)按終止合同之日止實(shí)際完成工作量占全部工作量比例收取咨詢服務(wù)費(fèi)，并向委托方出具完成工作量清單和工作成果文件。合同雙方對(duì)于過(guò)錯(cuò)責(zé)任發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，委托人與咨詢?nèi)藨?yīng)及時(shí)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方的約定，提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。

    九、建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)單位收費(fèi)，須到當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)辦理《安徽省經(jīng)營(yíng)性服務(wù)收費(fèi)許可證》，應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公示收費(fèi)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，自覺(jué)接受社會(huì)的監(jiān)督和物價(jià)部門(mén)的檢查。

    十、工程造價(jià)咨詢單位和委托人,應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī),維護(hù)正常的價(jià)格秩序,接受各地市價(jià)格主管部門(mén)及建設(shè)行政主管部門(mén)的監(jiān)督、管理。

    十一、各級(jí)價(jià)格主管部門(mén)和建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理,對(duì)違反本辦法和國(guó)家有關(guān)價(jià)格法律、法規(guī)規(guī)定的,由政府價(jià)格主管部門(mén)依據(jù)《價(jià)格法》、《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》和《安徽省價(jià)格監(jiān)督檢查辦法》（省政府第199號(hào)令）予以處罰。

    十二、本通知由省價(jià)格主管部門(mén)和省建設(shè)行政主管部門(mén)在各自職能權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)解釋。

    十三、本通知自2007年5月1日起施行，有效期3年，期滿后根據(jù)我省經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)承受能力重新制定。我省原有關(guān)工程造價(jià)咨詢服務(wù)收費(fèi)的相關(guān)政策，凡與本通知不符的，均以本通知為準(zhǔn)。

  附表:安徽省建設(shè)工程造價(jià)咨詢服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  安徽省物價(jià)局

安徽省建設(shè)廳

二〇〇七年四月十九日