安徽省人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步
加強(qiáng)住房公積金管理工作的意見

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各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金管理，保障和維護(hù)住房公積金繳存人的合法權(quán)益，切實(shí)發(fā)揮住房公積金促進(jìn)住房消費(fèi)、保障住房民生的積極作用，推動(dòng)我省住房公積金事業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)省政府同意，提出以下意見。

一、總體要求和基本原則

（一）總體要求。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會(huì)精神，深入落實(shí)中央城市工作會(huì)議精神，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶方案的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2016〕72號(hào)）要求，建立公開規(guī)范的住房公積金制度，擴(kuò)大住房公積金制度受益范圍，改進(jìn)住房公積金提取、使用、監(jiān)管方式，加強(qiáng)資金風(fēng)險(xiǎn)防控，加快信息化建設(shè)，提高住房公積金管理和服務(wù)水平。

（二）基本原則。堅(jiān)持依法行政，部門協(xié)作，持續(xù)推進(jìn)住房公積金繳存擴(kuò)面，維護(hù)繳存人合法權(quán)益。堅(jiān)持資金統(tǒng)籌運(yùn)作，保障資金供需基本平衡，保持政策平穩(wěn)。堅(jiān)持以人為本，規(guī)范服務(wù)和管理，不斷提升人民群眾滿意度。

二、強(qiáng)化繳存管理，依法維護(hù)繳存人權(quán)益

（一）進(jìn)一步明確繳存范圍。《住房公積金管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)院令第350號(hào)）規(guī)定的各類城鎮(zhèn)單位及其在職職工均應(yīng)依法繳存住房公積金。各用人單位要將為職工繳納住房公積金的事項(xiàng)列入勞動(dòng)合同條款，并為在職職工及時(shí)足額繳納住房公積金。支持將穩(wěn)定就業(yè)的進(jìn)城務(wù)工人員和個(gè)體工商戶等自由職業(yè)者，納入住房公積金繳存范圍。

（二）規(guī)范繳存基數(shù)和繳存比例。住房公積金繳存基數(shù)按繳存人上一年度月平均工資確定，不得低于繳存人工作地設(shè)區(qū)的市（以下簡(jiǎn)稱市）上一年度單位就業(yè)人員月最低工資標(biāo)準(zhǔn)，不得高于月平均工資的3倍。單位和職工繳存住房公積金比例均不低于5%，不高于12%。

（三）加強(qiáng)住房公積金繳存執(zhí)法。住房公積金管理機(jī)構(gòu)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的單位，應(yīng)責(zé)令其限期辦理，逾期的要依法依規(guī)予以處罰。對(duì)少繳、欠繳住房公積金的單位，要責(zé)令其限期改正，逾期仍不改正或改正不到位的，可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

三、明確使用范圍，提高資金使用效率

（一）改進(jìn)住房公積金提取業(yè)務(wù)。對(duì)符合住房公積金提取條件的，住房公積金管理機(jī)構(gòu)要簡(jiǎn)化手續(xù)，提高審批效率，方便繳存人及時(shí)便捷提取。繳存人或繳存人夫婦在繳存城市租賃住房且無自有住房的，可提取住房公積金支付公共租賃住房或商品住房租金，公共租賃住房租金提取按實(shí)際房租支出全額提取，商品住房租金提取標(biāo)準(zhǔn)由各市根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平確定。繳存人調(diào)往異地工作的，其繳存的住房公積金，應(yīng)通過住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺(tái)轉(zhuǎn)入調(diào)入地，原則上不得在轉(zhuǎn)出地提取。嚴(yán)格住房公積金資金使用監(jiān)管，加大對(duì)騙提、騙貸和挪用住房公積金行為的懲處力度。

（二）規(guī)范個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。重點(diǎn)支持繳存人基本住房消費(fèi)，保障繳存人首次住房公積金貸款需求，限制住房公積金用于非自住類住房消費(fèi)。住房公積金個(gè)人貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主，嚴(yán)格落實(shí)取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公正、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目的政策規(guī)定，減輕貸款人負(fù)擔(dān)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無正當(dāng)理由不得拒絕繳存人使用住房公積金貸款購(gòu)房。資金流動(dòng)性不足的住房公積金管理機(jī)構(gòu)，要積極拓展資金來源，支持住房公積金繳存人貸款。

（三）優(yōu)化貸款辦理流程。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理抵押登記或抵押預(yù)告登記之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成抵押（抵押預(yù)告）登記手續(xù)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要在收到抵押（抵押預(yù)告）登記證明后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。加強(qiáng)對(duì)各受托銀行的監(jiān)管，確保貸款資金及時(shí)足額劃轉(zhuǎn)支付到位。

四、規(guī)范行業(yè)管理，提升服務(wù)水平

（一）規(guī)范行業(yè)管理。各市住房公積金管理委員會(huì)要按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，嚴(yán)格履行職責(zé)，對(duì)有關(guān)事項(xiàng)的審議要形成會(huì)議紀(jì)要，并及時(shí)報(bào)市政府及省級(jí)住房公積金監(jiān)管部門備案。各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要按照統(tǒng)一管理的原則，實(shí)行統(tǒng)一制度、統(tǒng)一決策、統(tǒng)一核算，各市政府要加強(qiáng)管理和監(jiān)督。省住房公積金行政監(jiān)督工作聯(lián)席會(huì)議成員單位要發(fā)揮部門職能作用，加強(qiáng)對(duì)住房公積金行業(yè)的監(jiān)管，形成監(jiān)管合力，研究探索建立住房公積金省級(jí)統(tǒng)籌管理機(jī)制。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)，要加強(qiáng)對(duì)住房公積金從業(yè)人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員綜合素質(zhì)。

（二）強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防控。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要完善內(nèi)部管理制度，強(qiáng)化業(yè)務(wù)稽核，加強(qiáng)貸款管理，嚴(yán)格貸前審查和貸后管理。要健全廉政風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，增強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范能力。要加強(qiáng)住房公積金財(cái)務(wù)管理，規(guī)范住房公積金資金運(yùn)作，促進(jìn)住房公積金保值增值。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要建立住房公積金資金運(yùn)行預(yù)警機(jī)制，各市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要加強(qiáng)對(duì)本市住房公積金資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)研判，制定住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)防控實(shí)施方案，當(dāng)資金運(yùn)行出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)預(yù)警，通過適時(shí)適度調(diào)整住房公積金使用政策，約束資產(chǎn)負(fù)債，化解資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，保障資金供求平衡。進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金業(yè)務(wù)檔案管理。

（三）提升服務(wù)水平。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要按照國(guó)家加強(qiáng)和改進(jìn)住房公積金服務(wù)工作的要求，加強(qiáng)住房公積金服務(wù)大廳建設(shè)，不斷完善服務(wù)功能，規(guī)范服務(wù)行為。要根據(jù)住房公積金業(yè)務(wù)發(fā)展需要，合理布設(shè)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)，充實(shí)基層人員力量，方便群眾辦事。

（四）加快信息化建設(shè)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要在2018年年底前完成與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)的聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)信息共享。各市政府要加大對(duì)住房公積金信息化建設(shè)的投入力度，市住房公積金管理機(jī)構(gòu)要按照《住房公積金基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)》要求，建立規(guī)范的住房公積金業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)體系，提高住房公積金管理信息化水平。要加強(qiáng)信息系統(tǒng)安全體系建設(shè)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)異地容災(zāi)備份。加快建立省級(jí)住房公積金監(jiān)管信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)各地住房公積金使用和管理情況的實(shí)時(shí)監(jiān)督。

五、嚴(yán)格考核監(jiān)管，加強(qiáng)部門協(xié)作

（一）嚴(yán)格考核監(jiān)管。各市政府要加大住房公積金繳存擴(kuò)面工作力度，并強(qiáng)化對(duì)該項(xiàng)工作的考核。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和財(cái)政部門要加強(qiáng)對(duì)各地住房公積金管理工作的年度考核，健全激勵(lì)機(jī)制，考核結(jié)果要公開。審計(jì)部門要加強(qiáng)對(duì)住房公積金管理的審計(jì)監(jiān)督，定期對(duì)住房公積金管理機(jī)構(gòu)開展全面審計(jì)。

（二）加強(qiáng)部門協(xié)作。各地要建立住房公積金管理機(jī)構(gòu)和人力資源社會(huì)保障部門協(xié)調(diào)配合機(jī)制，監(jiān)督各用人單位將住房公積金繳存列入勞動(dòng)合同和勞務(wù)派遣合同格式文本條款。公安、民政、人力資源社會(huì)保障、國(guó)土資源、工商、稅務(wù)等部門要積極支持住房公積金管理機(jī)構(gòu)信息查詢工作，實(shí)現(xiàn)信息共享。

（三）加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。住房公積金管理機(jī)構(gòu)要健全完善住房公積金信息公開制度，及時(shí)發(fā)布住房公積金相關(guān)法規(guī)、政策和信息，保障繳存人知情權(quán)。將不繳、欠繳住房公積金的單位以及使用虛假材料騙提、騙貸的行為納入信用記錄，公開曝光。加強(qiáng)政策宣傳，注重輿論引導(dǎo)，回應(yīng)社會(huì)關(guān)注，營(yíng)造良好的輿論環(huán)境。

安徽省人民政府辦公廳

2017年8月8日